Maison à vendre Ile-bouchard 9 pièces 218 m2 Indre et loire (37220) - 353566 €
vente maison 9 pièces 218 m² 7 chambres région Indre et loire
353 566 €
Description
37220 L'Ile Bouchard, Hervé DESOBLIN vous propose cette maison de famille comprenant 9 pièces dont 4 chambres (possibilité de chambres supplémentaires), sur un parc entièrement clos et arboré, de plus de 5000 m².
Ce bien présente, au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour/salle-à-manger, cheminée avec insert ferme une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse. Une chambre, une salle d'eau, WC indépendants.
Au premier étage, un palier dessert un bureau et trois autres chambres dont une avec accès à une terrasse privative de 55 M² et vue sur le parc. Une salle de bain avec double vasque et une salle d'eau complémentaire.
Au dernier étage les combles ont été entièrement aménagés offrant ainsi une surface complémentaire de 60M² au sol. Cette surface peut être exploitée selon vos besoins: aménagement en chambres, salle de jeux, bureau...
Les huisseries sont en bois et PVC.
Le système de chauffage fonctionne par chaudière à gaz. Cheminée à insert fermer.
Les extérieurs présentent une dépendance pouvant être aménagée selon les goûts et besoins de chacun; cuisine d'été, atelier, garage, possibilité d'un logement indépendant.
La piscine sécurisée, filtrée, d'une surface de 10M/5M.
Profitez d'un petit air de vacances toute l'année dans un environnement calme et verdoyant situé à 2 minutes à pied du centre de Ile Bouchard, à 13 minutes de CHINON, 10 minutes des accès autoroute A10.
Prix : 353 566 euros Honoraires : 3.99% TTC inclus charge acquéreur soit 340 000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : D: 208 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : C: 29 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2290 euros et 3170 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
Les diagnostics et autres éléments d'informations seront fournis à l'issue des visites.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hervé DESOBLIN, au 0763443121 ou, par courr
