Maison à vendre Herbignac 6 pièces 124 m2 Loire atlantique (44410) - 467500 €

Description

Idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville d'Herbignac, cette maison des années 50 offre un fort potentiel de transformation. Avec ses 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle est parfaite pour un projet familial ou un investissement locatif. Points clés : Rez-de-chaussée : salon-séjour, une chambre, une cuisine, une salle d'eau et des espaces de rangement. A l'étage : un second salon-séjour lumineux, deux chambres et une salle d'eau. Le tout repose sur un terrain de 530 m², dont une parcelle constructible de 382 m², idéale pour agrandir, construire ou valoriser l'espace. Un garage indépendant de 55 m², divisé en trois pièces, complète les prestations. Bien qu'un rafraîchissement global soit à prévoir, cette maison est une page blanche pour concrétiser vos idées et répondre à vos besoins. Une belle opportunité pour ceux qui savent reconnaître le potentiel d'un bien à transformer ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud HOUARD, au 0687202379 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Prix : 467 500 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 450 000 euros hors honoraires. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud HOUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 949250229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75

• Annonce Pro
• Surface124 m²
• Pièces6
• Chambres3
• Construction1959
• Terrain537 m²
• DPEF
• GESC
• Référence17934425 - 382221MHOU
• Publiée le16/11/2024
• Modifiée le23/01/2025
• Honoraires acquéreur3.89%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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