Immeuble à vendre Luynes 13 pièces 248 m2 Bouches du Rhone (13080) - 799000 €

Description

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente en exclusivité, un Immeuble d'environ 250m² idéalement situé. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4839-BMA Situation et contexte : Situé sur un axe passant au sud d'Aix-en-Provence, cet immeuble bénéficie d'une excellente visibilité et se trouve à proximité des commodités et des transports. De nombreuses places de stationnement sont  disponibles. Description : L'immeuble d'une surface totale de 250 m² sur une parcelle de 1059m2 comprant actuellement 6 lots d'environ 50m2, ayant chacun du terrain et du parking.  Actuellement loué 46 000E ( Une rehausse de loyer est prévue en Juin 2025 en accord avec un locataire, le futur loyer annuel sera d'environ 51 000E)  - Lot 1, loué à un prothésiste dentaire via un bail commercial, 10 680E/an. - Lot 2, loué à une société de sécurité via un bail commercial loué, 10200E/an. - Lot 3 et 4, loués à une entreprise de télécommunications 12000E/an jusqu'en juin, puis 21600E  - Lot 5, loué à une société de diagnostic automobile, 10600E/an. - Lot 6, un panneau publicitaires, contrat d'environ 6 ans pour 2800E/an. Avantages  : Nous proposons ici la totalité de la parcelle et le bien en monopropriété, mais il est possible de créer une copropriété. (C'est en cours pour une potentielle vente à la découpe)  Très peu de turn-over sur les locataires et les lots ne sont jamais restés vacants grâce à l'attractivité de l'adresse.  -- -- À votre service : Bruno MAGNABOSCO - +33628727816 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 4839-BMA Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

• Annonce Pro
• Surface248 m²
• CopropriétéOui
• Référence17936394 - 4839-BMA
• Publiée le16/11/2024
• Modifiée le26/12/2024
• Honoraires acquéreur4.44%

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