vente prestige 6 pièces 140 m² 4 chambres région Charente maritime
599 900 €
Description
Exclusivité H&I Patrimoine !
Découvrez ce bel ensemble immobilier composé de deux appartements nichés dans un environnement calme et un quartier prisé de Royan, à 400 mètres de la plage.
Vous découvrirez un cadre de vie unique et un emplacement stratégique à proximité des commodités et pourrez profiter de l'ambiance conviviale d'un marché hebdomadaire.
Le premier appartement de 80 m² situé en rez-de-chaussée se compose d?une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une véranda, un agréable salon baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant sur une jolie terrasse permettant de profiter de l?extérieur à l?ombre d?un magnifique pin parasol.
La partie nuit se compose d?une suite parentale avec grand placard et salle d?eau, un bureau/chambre, une salle de bains et un WC séparé.
Le second appartement de 62 m², situé au premier étage, dispose d?une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur un agréable balcon, un salon donnant accès à une grande terrasse ensoleillée, une chambre, un bureau, une salle d?eau et un WC séparé.
Une cave. Emplacements de stationnement.
Le tout sur un terrain de 389 m².
Appartement RDC classé F, Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 2164 ? et 2928 ? / an.
Appartement 1er Etage classé E, Montant théorique des dépenses d'énergie pour chauffage et refroidissement d'eau chaude pour usage standard : entre 1423 ? et 1925 ? / an.
Prix : 599 900 ? honoraires d'agence inclus (dont 19 900 ? TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur), soit 580 000 ? hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques --
Annonce Pro
Surface140 m2
Terrain389 m2
DPEE
GESB
Référence17937616 - 650
Publiée le17/11/2024
Modifiée le22/04/2025
Honoraires acquéreur3.43%
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H & I PATRIMOINE 4 RUE DE LA CROIX BLANCHE 86000 POITIERS
