Maison à vendre Agen 5 pièces 110 m2 Lot et garonne (47000) - 173250 €

Description

NOUVEAU ET TRES RARE SUR LE MARCHE ! Kévin MANSENCAL vous propose en EXCLUSIVITE : Sur la commune de Pont-du-Casse à la limite de Foulayronnes et près de toutes les commodités. A 5 km de la Gare d'Agen, 12 km de l'autoroute A62, et à proximité à pieds des arrêts de bus pour collèges et lycées. Maison de 1972 possédant une superficie d'environ 110 m² habitable sur un terrain de plus de 1600 m² . Cette maison à étage propose une entrée au rez-de-chaussée d'environ 9,5 m² qui vous emmène à l'étage où vous trouverez un salon séjour d'une surface d'environ 33 m². Vous disposez également d'une cuisine aménagée-équipée de 14 m² . Concernant l'espace nuit, un couloir dessert 3 chambres (10,7 m², 12,3m² et 14,3m²). Une salle d'eau et un WC viennent compléter l'étage. Au rez-de-chaussée vous disposerez d'un très grand garage de 74m² et d'une pièce supplémentaire d'environ 13 m² avec W.C indépendant. La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie. Consommation énergétique : E 1314 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : E 68 CO2/m²/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130 euros et 2920 euros/an Point de vue technique : Assainissement tout à l'égout, menuiseries PVC double vitrage et bois simple vitrage, chaudière de 2013 au gaz de ville, volets roulant électrique pour certaines fenêtres. Vous souhaitez passer de bons moments en famille dans un cadre agréable ? vous aimez les maisons où espaces, volumes et luminosité sont omniprésents ? Cette maison est faite pour vous !! Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin Mansencal au 06.46.11.47.35 ou par mail à Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL en sa qua

• Annonce Pro
• Surface110 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Construction1972
• Terrain1600 m²
• DPEE
• GESE
• Référence17939687 - 384707MKE1MKE
• Publiée le18/11/2024
• Honoraires acquéreur5%
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