Maison à vendre Pipriac 6 pièces 160 m2 Ille et vilaine (35550) - 229900 €

Description

NOUVEAU !! Vanessa VENTROUX vous propose EN EXCLUSIVITE !! Maison en Pierre et Parpaing, posée dans son écrin de verdure et idéalement exposée A seulement 2 km de l'accès 4 voies RENNES - REDON, 2 km du centre bourg et des commerces , 1 km de l'école et 2 km du collège, moins de 14 mn de Redon et 30 mn de l'entrée de Rennes. La maison comprend au rdc : Une entrée sur cuisine aménagée - équipée récente exposée plein Sud et ouverte sur une salle à manger ou salon avec cheminée (pièce de 32 m²), WC. Contigüe à cette pièce vous trouverez une pièce de 26 m² très lumineuse, exposée sud ouest. Puis une buanderie. Au dessus de cette pièce, une chambre avec salle d'eau et WC d'une superficie de 25 m². Revenons sur nos pas , dans la cuisine et empruntons un second escalier qui nous mènera vers un couloir qui dessert 2 chambres de 11 et 12 m², une salle d'eau récemment réalisée et un emplacement pour WC. Garage en parpaings couverts en ardoises avec grenier au dessus sur dalle béton. Dépendances en pierre sur terre battue. Tout ceci sur une zone constructible permettant donc de transformer le garage en maison si l'on veut. Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage dirigé par par une pompe à chaleur installée en 2020. La maison est reliée à un assainissement autonome qui sera intégralement refait donc aux normes (devis validé), la toiture est composée d'ardoises naturelles puis ardoises fibro-ciment sur la partie la plus ancienne. Les menuiseries sont en PVC double vitrage ( sauf 3 en bois simple vitrage) et possèdent des volets roulants manuels sur certaines fenêtres puis persiennes sur d'autres. Quelques finitions à prévoir . Le + de cette maison : Elle est située non loin de toutes les commodités et possède beaucoup de potentiels Possibiltié d'acquérir en plus un terrain constructible de 1047 m². Un conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !! Vous souhaitez habiter au

• Annonce Pro
• Surface160 m²
• Pièces6
• Chambres3
• Construction1949
• Terrain650 m²
• DPEC
• GESB
• Référence17939723 - 385774nouveauVEV
• Publiée le18/11/2024
• Modifiée le20/12/2024
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