Maison à vendre Sable-sur-sarthe 4 pièces 79 m2 Sarthe (72300) - 106000 €

Description

Maison à rénover avec potentiel d'aménagement Charles Morel vous propose cette maison à rénover, située au c?ur de Précigné. Idéale pour un projet de rénovation, elle offre de belles possibilités d'aménagement, notamment grâce à ses combles aménageables. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 79 m² - Surface loi Carrez : 59 m² - Chambres : 2 + 1 en sous-sol - Salle de bain : 1 (a rénover) - WC : 1 neuf, séparé - Espace de vie : Une belle pièce principale à repenser pour un espace chaleureux et convivial. - Cuisine : À aménager selon vos envies et besoins. - Deux chambres spacieuses : Parfaites pour une famille ou pour créer un bureau. Sous-sol et extérieurs : - Sous-sol fonctionnel avec chaufferie et une chambre supplémentaire idéale pour un espace indépendant. - Grand garage : Peut abriter un véhicule ou être transformé en atelier. - Terrain de 528 m² : Parfait pour un jardin ou un espace extérieur paisible. Pourquoi choisir cette maison ? Avec quelques travaux, ce bien offre un excellent potentiel d'aménagement et représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Située dans un village agréable et calme, elle saura séduire les amateurs de rénovation. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Charles Morel & Nathalie Chaudet Morel Agents mandataires indépendants - 3G IMMO 06 38 55 53 55 Honoraires de 6 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (100 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charles MOREL Inscrit au RSAC de LE MANS 900 233 800, Tel : 06 38 55 53 55, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface79 m²
• Pièces4
• Terrain528 m²
• DPEF
• GESC
• Référence17942582 - 197851CM-1462413570
• Publiée le19/11/2024
• Modifiée le14/03/2025
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