Appartement à vendre Agde 1 pièce 19 m2 Herault (34300) - 37200 €

Description

Construite en 2009, la residence est situee non loin de la marina, des restaurants et commerces. Elle donne un acces a de nombreuses activites nautiques et autres divertissements pour les sportifs ou la famille. A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien. Cet investissement LMNP en residence tourisme a Agde avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 5,20 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite. T1 de 19,40 metres carres + balcon Prix de vente de 37.000 euros FAI HT + 200 euros de TVA recuperable Bail : 9 ans en 3/6/9 -01/10/2022 - 30/09/2031- Loyer annuel hors taxes de 1.925 euros HT /an Les charges non recuperables sont de 344 eurosHT/an La taxe fonciere 571 euros/an Classe energie : DPE : en cours de realisation N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.

• Annonce Pro
• Surface19 m²
• Pièce1
• Référence17943041 - 5608-agde-vacanceole
• Publiée le19/11/2024
• Modifiée le21/12/2024

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