Appartement à vendre Cannet 3 pièces 56 m2 Alpes Maritimes (06110) - 195000 €

Description

EXCLUSIVITE : Le Cannet, Secteur Mérimée - Magnifique ET GRAND 2 Pièces avec Potentiel de Transformation Nous avons le plaisir de vous présenter ce bien rare et lumineux, idéalement situé dans le secteur prisé de Mérimée, au Cannet. Ce spacieux appartement de 56 m² environ bénéficie d'une orientation plein sud, offrant ainsi une luminosité tout au long de la journée. Ce 2 pièces (pouvant être facilement transformé en 3 pièces) se compose d'un grand salon climatisé de 28 m² environ, ouvert sur une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble crée un espace de vie contemporain et convivial, idéal pour des moments de détente ou de réception. Depuis le salon, vous accédez à un beau balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des journées ensoleillées et admirer les alentours. L'appartement offre une grande chambre de 13 m² environ, équipée d'un placard de rangement, ainsi qu'une salle de bain moderne et un WC indépendant. Un espace supplémentaire, actuellement utilisé comme dressing, peut aisément être aménagé selon vos besoins, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'agencement. Les points forts de ce bien : - Grand potentiel de transformation : possibilité de créer une deuxième chambre. - Double vitrage et climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. - Commodités à proximité immédiate, avec commerces, écoles et transports facilement accessibles à 50m. - Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol en supplément, offrant un confort supplémentaire. - La copropriété, bien entretenue, se compose de 26 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. - Les charges mensuelles sont de 110 E (soit 1320 E annuels). Performance énergétique : DPE : D (indice 170) - Une performance énergétique respectable. GES : D (indice 35) - Faibles émissions de gaz à effet de serre. Ce bien rare allie confort, luminosité et potentiel d'aménagement, fai

• Annonce Pro
• Surface56 m²
• Pièces3
• Chambre1
• SDB1
• Construction1980
• DPED
• GESD
• Référence17944980 - 3011437751
• Publiée le19/11/2024
• Modifiée le21/11/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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