Maison à vendre Pontivy 9 pièces 178 m2 Morbihan (56300) - 342000 €

Description

Je vous présente cette élégante villa du début du XXeme siècle idéalement située à pied du centre-ville de Pontivy; Cette propriété très lumineuse bénéficie d'une triple exposition et d'une vue imprenable sur le canal du Blavet. La parcelle de 2000m2 divisible offre un beau potentiel d''aménagement. Possibilité de détacher une parcelle constructible sur la partie haute du terrain comprenant un accès indépendant. Cette demeure de plus de 170m2 entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et le confort du moderne.Vous serez séduits par ses espaces salons déplafonnés, ses parquets, cheminées en marbre, jolie tomette et son ascenseur permettant l'accessibilité à tous les niveaux; Le rez de chaussée présente une entrée, un salon de 38m2 traversant sur parquet avec sa cheminée et son accès à la terrasse et au jardin sud/ouest. Un deuxième salon de 18m2 aujourd'hui bibliotheque pouvant aisément devenir espace bureau, vidéo , salle de jeux... Une cuisine aménagée /équipée ouverte sur une belle salle à manger se prolonge vers la terrasse et le jardin exposés Sud/ouest baignés de soleil. L'escalier central ou l'ascenseur nous permettent l'accès à l'espace nuit.Un palier dessert 3 chambres, 1 salle de bain/douche wc un volume indépendant comprenant douche bureau et chambre en mezzanine espace de vie idéal pour un adolescent.Un garage (portail éléctrique)une cave une buanderie un atelier complètent l'ensemble; Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété alliant modernité confort emplacement.Cette villa se prête aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Accès ville école transports commerces à pied DPE D GES D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années, 2022, 2023 : 2500 euros et 3600 euros par an Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité é

• Annonce Pro
• Surface178 m²
• Pièces9
• Chambres4
• SDB1
• Terrain2000 m²
• DPED
• GESD
• Référence17945147 - 385957GRS
• Publiée le20/11/2024
• Modifiée le21/11/2024
• Honoraires acquéreur3.64%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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