Appartement à vendre Guilherand-granges 2 pièces 53 m2 Ardeche (07500) - 219000 €

Description

Le 648. RARE! Dans un environnement privilégié, au calme, sans vis à vis, à proximité des commodités et des écoles. Situé au quatrième et dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence sécurisée et Standing de 2018, à vendre cet appartement T2 bis tout confort de 53 m2 habitables avec une chambre. L'espace de vie de 30 m2, baignant de lumière, se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le salon-séjour et la salle à manger. Les baies vitrées offrent une vue dégagée sur le Vercors et permettent d'accéder à une terrasse de 30 m2 où il est possible de passer de bons moments de convivialité autour d'une table ou encore de se relaxer au soleil sur une chaise longue. On trouve également une chambre avec placard, une salle de douches, un coin bureau ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble est en excellent état général et présente des prestations haut de gamme (menuiseries alu, climatisation, volets roulants électriques, vidéophone, etc.). Chauffage individuel au gaz (avec dépenses énergétiques maitrisées, classe B), très faibles charges de copropriété. Au sous sol, exceptionnel garage double de 40 m2. Au rez-de-chaussée, place de parking privative. Disponible en Juin 2025. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 840 ? soit 70 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 29 Honoraires de 3.99 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (210 600 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Guillaume ROCHEBLAVE Inscrit au RSAC de ROMANS 813 861 614, Tel : 06 99 88 73 23, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface53 m²
• Pièces2
• Construction2018
• DPEB
• GESC
• Référence17945318 - 197990GR-1462413617
• Publiée le20/11/2024
• Modifiée le21/11/2024
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