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Appartement à vendre Chavanod 5 pièces 159 m2 Haute savoie (74650) - 631350 €

vente appartement 5 pièces 159 m² 4 chambres région Haute savoie

631 350 €


Vente Appartement 5 pièces CHAVANOD 74650
Annonce Vente 5 pièces Appartement Chavanod 74
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Description

Idéalement situé en banlieue proche d'Annecy, de l'autoroute A41, à proximité des commerces, de toutes les commodités (écoles, lycées, collèges) , lignes de bus, dans un cadre champêtre, à proximité de chemins de randonnée Dans un corps de ferme entièrement rénové constitué de 2 lots d'habitation séparés par le garage . Venez découvrir ce chaleureux appartement duplex type maison, de 160 m2. (Carrez) - exposé Sud-Est et avec 3 niveaux : - Au RDC, un garage et une cave/chaufferie - Au 1er étage : - Un hall très lumineux s'ouvre sur une magnifique pièces de plus de 55 m2 comprenant séjour, salon et cuisine aménagée, avec un cellier juxtaposé à la cuisine et côté salon un balcon. - Une salle de bains (baignoire) et un WC séparé, - Une grande pièce de 19 m2 aménagée en coin détente et pouvant  être aménagé en chambre  Par un escalier, vous accédez au 2ème étage donnant sur 3 chambres dont une de près de 34 m2 de surface au sol, actuellement utilisée en "atelier d'arts manuels et de loisirs créatifs" ,et une autre chambre de près de 19 m2 de surface au sol , un dressing, une salle d'eau et un WC séparé A l'extérieur, 3 places de stationnement et un jardin de 200 m2 environ - Le bien fait partie d'une copropriété cadastrée AB 42 de 958 m2 constituée de 4 lots : 2 habitations et 2 garages. - Pas de charge de copropriété hormis l'assurance  . pas de travaux de copropriété. Les parties communes sont constituées du chemin d'accès goudronné et des accès garages Chauffage individuel - chaudière individuelle gaz naturel Fenêtres et portes fenêtres  bois double vitrage à isolation renforcée, ((battantes, oscillantes, oscillo battantes, coulissantes) Murs pierre de taille Assainissement tout à l'égout  DPE C - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1387 euros Prix : 631 350 eur
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