Appartement à vendre Annemasse 4 pièces 90 m2 Haute savoie (74100) - 398000 €

Description

Située en plein c?ur d'Annemasse, cette résidence unique allie modernité et praticité. L'appartement qu'elle propose a été entièrement rénové à neuf et offre des prestations de standing. Les espaces de vie sont baignés de lumière naturelle grâce aux fenêtres à triple vitrage, qui garantissent en même temps une isolation phonique et thermique optimale. En complément, deux balcons privatifs complètent ce bien, offrant un espace extérieur convivial pour ses futurs résidents. Annemasse, porte d'entrée vers Genève et la Suisse, offre une qualité de vie dynamique grâce à ses nombreux commerces, marchés et infrastructures de loisirs. La ville, connectée aux grands axes et aux réseaux de transport, séduit les actifs et les familles recherchant un cadre pratique et agréable. Ainsi, pour les déplacements, la gare d'Annemasse, à seulement quelques mètres, propose des liaisons rapides via le Léman Express, reliant Genève en 20 minutes. Le tramway 17 vers la Suisse, les lignes de bus locales et l'autoroute A40 renforcent cette accessibilité exceptionnelle. Sans oublier l'aéroport international de Genève qui est accessible en moins de 30 minutes. Pour les commodités, le centre commercial Chablais Parc, les écoles, les parcs et les salles de spectacles, comme Château Rouge, enrichissent le quotidien des habitants. Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RT 2012, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. L'immeuble comporte une isolation thermique renforcée. Programme bénéficiant des avantages du dispositif LMNP non géré réhabilité. Prix hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

• Annonce Pro
• Surface90 m²
• Pièces4
• Chambres3
• SDB1
• Référence17951356 - 74100CA
• Publiée le22/11/2024

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