vente prestige 20 pièces 858 m² 12 chambres région Gard
1 790 000 €
Description
Mas d'exception au coeur du vignoble des Costières de Nîmes
A seulement 5 minutes de l'A9, 15 minutes de l'aéroport et 20 minutes de la gare TGV, ce mas remarquable séduit par son charme intemporel et son cadre enchanteur. Niché au coeur d'un parc arboré avec platanes bicentenaires, forêt de bambous et bordé de vignes, il offre un cadre de vie unique, entre nature et élégance.
Ce mas de caractère, partiellement rénové par les Compagnons du Devoir, présente une architecture authentique sublimée par des matériaux nobles : cheminées d'époque, bibliothèque majestueuse, charpente apparente, planchers massifs...
L'ensemble propose 4 logements indépendants, dont 3 entièrement rénovés, offrant une modularité parfaite pour une résidence familiale, une activité de location saisonnière ou un projet événementiel.
Des prestations haut de gamme pour un projet unique :
12 chambres, 7 salles de bains
3 salons, dont un exceptionnel salon de danse avec bar (100 m²) et Licence III
Piscine à débordement, espace détente et terrasses ombragées
Garage, atelier et bâtiments annexes
Isolation et double vitrage récents, climatisation réversible, chauffage central
Grâce à son emplacement stratégique entre deux golfs (15 min), ce domaine offre un vaste potentiel : résidence principale, chambres d'hôtes, réceptions privées, séminaires ou mariages.
? Rapport officiel de 2017 : "Vulnérabilité nulle aux inondations"
? Prix : 1 790 000 euros TTC
Un lieu rare qui conjugue prestige, authenticité et rentabilité. ? Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire !
Envie d'un aperçu? Voici un lien vers une courte video : ?v=NYaFUMTT8eUett=7s
DPE :
Consommation conventionnelle : 182 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 52 kg eqCO2/m².an (Classe E)
Estimation des coûts annuels : entre 11860 euros et 16046 euros par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
Méthode : 3CL-DPE 2021
N° ADEME : 2230E1742867O
Po
