Viager Maison Luynes 8 pièces 200 m2 Indre et loire (37230) - 139000 €

Description

Aux portes de Tours ! Magnifique opportunité en VENTE A TERME OCCUPÉE sur une période maximale de 8 ans . Les vendeurs se gardent un droit d'usage et d'habitation dans leur logement pendant cette période (ils pourront toutefois libérer leur bien avant cette date). A l'expiration de ce délai de 8 ans ,la maison deviendra libre d'occupation. Vous achetez cette maison sur une valeur occupée de 408600 euros au lieu de 600000 euros soit 32% d'économie sur les droits d'enregistrements ! Maison d'habitation de de 180 m2 carrez (200m2 au sol) + véranda de 50m2 ,comprenant au rez-de-chaussée : une entrée avec WC indépendant, salon / salle à manger, une grande cuisine, un grand bureau, 1 chambre avec salle d'eau et WC, véranda chauffée avec cheminée. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec douche et baignoire, WC indépendant. Un magnifique parc arboré, de près de 3 HA , des dépendances (3 boxes dont 1 servant de local piscine), un bâtiment de plus de 200 m2 composé d'un garage d'environ 90 m2 et plusieurs pièces dont cuisine d'été, une piscine couverte / chauffée et 2 étangs, une volière complètent cette superbe propriété. Amoureux de la nature et du calme, cette propriété vous tend les bras ! Modalités financières: Paiement comptant à l'acte authentique: 139000 euros HAI soit 100000 euros net vendeur. Honoraires d'agence de 39000 euros soit 6.5% sur la valeur vénale de 600000 euros Mensualités sur 8 ans= 2572 euros/mois , révisables annuellement. Décote de 31.9% . DPE: Classe E / GES :B. Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard 2986 euros (DPE réalisé avant le 01/07/2021). Taxe foncière= 1880 euros TOM=390 euros Vidéo sur demande « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ' Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou

• Annonce Pro
• Surface200 m²
• Pièces8
• Chambres4
• SDB1
• Construction1900
• Terrain29278 m²
• Référence17954191 - 386651CHBU
• Publiée le23/11/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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