Maison à vendre Villeneuve-loubet 7 pièces 156 m2 Alpes Maritimes (06270) - 599000 €

Description

Proposée par l'Agence ERA Maresol Immobilier, belle et grande maison de 156 m² alliant confort, fonctionnalité et économie énergétique. Située à seulement 10 minutes à pied du village et du Polygone Riviera, elle bénéficie d'un calme absolu et d'une vue dégagée sur les collines et le château. Caractéristiques principales : Un espace de vie lumineux et convivial : Salon, séjour et cuisine ouverte de 52 m², s'ouvrant sur une grande terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis. A l'étage : Trois grandes chambres, deux salles d'eau et de nombreux rangements intégrés. Rez-de-chaussée avec une deuxième entrée indépendante : Une chambre supplémentaire avec salle d'eau, un grand bureau idéal pour le télétravail, une cave et une buanderie. Extérieur optimisé : Jardin facile à entretenir avec possibilité d'installer une piscine hors sol (6 m x 3 m). Énergie maîtrisée : Des panneaux solaires couvrent l'ensemble des frais énergétiques (gaz et électricité). Points pratiques : Parking privatif (2 places) Petite copropriété avec faibles charges (environ 500 euros/an) Taxe foncière raisonnable de 1510 euros en 2023 Avec ses atouts uniques et son emplacement privilégié, cette maison est idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et proche des commodités. Contactez Ronald dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Cette maison pourrait être la vôtre ! Ne tardez pas, les biens de cette qualité sont très prisés ! Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 480 euros. Ronald LUTCHMADU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831549431 - Nanterre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

• Annonce Pro
• Surface156 m²
• Pièces7
• Chambres3
• Séjour39 m²
• Terrain254 m²
• DPEC
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence17955608 - 13266
• Publiée le23/11/2024
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