Appartement à vendre Villepinte 2 pièces 40 m2 Seine saint denis (93420) - 103500 €

Description

IDÉAL INVESTISSEUR OU RÉSIDENCE PRINCIPALE - APPARTEMENT 2 PIÈCES - 40,67 M² - VILLEPINTE (93420) Efficity et Nadia LAGRAF vous présentent cet appartement lumineux de 40,67 m², situé dans un quartier calme et en plein développement de Villepinte, bénéficiant de la dynamique du Grand Paris Express. Caractéristiques du bien : Un séjour spacieux et lumineux Une chambre confortable Une cuisine indépendante Une salle de bains et un WC séparé Parking en collectivité devant l'immeuble À seulement 25 minutes de Paris en RER B (gare Villepinte), cet appartement bénéficie d'une localisation idéale, proche des commerces (centre commercial Parinor), des écoles et des axes routiers (A104). Avantages supplémentaires : Proximité de la future gare Sevran-Beaudottes (ligne 16 du Grand Paris Express), prévue pour 2026, augmentant l'accessibilité et l'attractivité du quartier Rentabilité locative intéressante avec un loyer estimé à 750 E/mois, soit une rentabilité brute de 8,69 % Cet appartement vide représente une excellente opportunité pour un investissement locatif ou une première acquisition, avec un fort potentiel de valorisation grâce à l'essor du quartier. Contactez dès maintenant Nadia LAGRAF par mail ou téléphone au: 0665039768 pour plus de renseignements ou organiser une visite et saisir cette belle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nadia Lagraf - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°818104135. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Bo

• Annonce Pro
• Surface40 m²
• Pièces2
• Chambre1
• SDB1
• Construction1962
• DPED
• GESD
• CopropriétéOui
• Référence17958228 - 170732
• Publiée le24/11/2024
• Modifiée le26/11/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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