Maison à vendre Cessenon-sur-orb 5 pièces 163 m2 Herault (34460) - 467000 €

Description

Découvrez cette magnifique propriété située sur une parcelle spacieuse de 2 249 m², offrant un potentiel exceptionnel. La villa : Plain-pied de 163 m², idéale pour une famille ou un projet d'accueil. 4 chambres, dont une suite parentale pour plus de confort. Espaces lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie agréable. Les atouts supplémentaires : Hangar de 141 m² : parfait pour un artisan ou un projet d'investissement locatif grâce à son fort potentiel. Dépendance de 56 m², facilement aménageable en cuisine d'été, bar et salon extérieur pour vos moments de détente et/ou de réception. - Mousiquaires à toutes les ouvertures. - Volets roulant solaire. - Climatisation réversible. Caractéristiques extérieures : Parcelle piscinable, laissant libre cours à vos envies de création. Environnement calme et agréable, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Travaux à prévoir : Uniquement de la main-d'oeuvre, les fournitures étant déjà sur place : - Pose des menuiseries du garage. - Finitions d'une salle d'eau. - Crépi du garage. ( sans fourniture ). Materiaux de construction villa: Cette propriété a été conçue avec des matériaux modernes et performants, garantissant isolation, durabilité et confort : Structure principale en OSB (Oriented Strand Board) : un matériau robuste, écologique et polyvalent. Isolation réalisée avec de la laine de roche : excellent isolant thermique et acoustique, résistant au feu et durable. Béton cellulaire : matériau léger, offrant une isolation supplémentaire tout en étant solide et résistant à l'humidité. Bardage en tôle de 6 cm avec polystyrène intégré : solution isolante et esthétique, offrant une haute performance énergétique. Ce choix de matériaux assure à la fois une construction de qualité et une faible consommation énergétique, idéale pour les amateurs d'écoconstruction. Une propriété idéale pour les amateurs de grands espaces ou les porteurs d

• Annonce Pro
• Surface163 m²
• Pièces5
• Chambres4
• Terrain2249 m²
• Référence17959196 - 386741SGER
• Publiée le25/11/2024
• Modifiée le21/02/2025
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