Maison à vendre Cessenon-sur-orb 5 pièces 163 m2 Herault (34460) - 474000 €

Description

Découvrez cette magnifique propriété située sur une parcelle spacieuse de 2 249 m², offrant un potentiel exceptionnel. La villa : Plain-pied de 163 m², idéale pour une famille ou un projet d'accueil. 4 chambres, dont une suite parentale pour plus de confort. Espaces lumineux et bien agencés, offrant un cadre de vie agréable. Les atouts supplémentaires : Grand garage de 141 m² : parfait pour un artisan ou un projet d'investissement locatif grâce à son fort potentiel. Dépendance de 56 m², facilement aménageable en cuisine d'été, bar et salon extérieur pour vos moments de détente. Mousiquaires à toutes les ouvertures. Volets roulant solaire. Climatisation réversible. Caractéristiques extérieures : Parcelle piscinable, laissant libre cours à vos envies de création. Environnement calme et agréable, idéal pour profiter de la nature tout en restant proche des commodités. Travaux à prévoir : Uniquement de la main-d'oeuvre, les fournitures étant déjà sur place : Pose des menuiseries du garage. Crépi du garage. Finitions d'une salle d'eau. Cette propriété a été conçue avec des matériaux modernes et performants, garantissant isolation, durabilité et confort : Structure principale en OSB (Oriented Strand Board) : un matériau robuste, écologique et polyvalent. Isolation réalisée avec de la laine de roche : excellent isolant thermique et acoustique, résistant au feu et durable. Béton cellulaire : matériau léger, offrant une isolation supplémentaire tout en étant solide et résistant à l'humidité. Bardage en tôle de 6 cm avec polystyrène intégré : solution isolante et esthétique, offrant une haute performance énergétique. Ce choix de matériaux assure à la fois une construction de qualité et une faible consommation énergétique, idéale pour les amateurs d'écoconstruction. Une propriété idéale pour les amateurs de grands espaces ou les porteurs de projets?! Opportunité rare à ne pas manquer. DPE ? GES ? en cours... Mon

• Annonce Pro
• Surface163 m²
• Pièces5
• Chambres4
• Terrain2249 m²
• Référence17959196 - 386741SGER
• Publiée le25/11/2024
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