Maison à vendre Josselin 5 pièces 80 m2 Morbihan (56120) - 145600 €

Description

NOUVEAU !! Chrystèle CATHELINE vous propose: A seulement 1 heure de RENNES - 44 min de VANNES,15 min de PLOERMEL , aux pieds des écoles et des commerces. Jolie maison sur son terrain clos de 509 m2, année 60. D'une superficie habitable de 80 m², un garage et d'une buanderie. La maison comprend au rdc : une entrée sur couloir desservant un salon/salle à manger d'environ 30 m² et sur votre gauche une cuisine aménagée équipée d'environ 10 m2 avec accès sur le jardin et WC. A l'étage un palier dessert 3 chambres sur parquet d'environ 9, 10 et 14 m2. Une salle de bain d'un peu moins de 5 m2. Un cellier. Point de vue technique, nous sommes sur un chauffage dirigé par chaudière fioul facilement remplaçable par une pompe à chaleur ou gaz de ville. La maison est reliée au tout- à- l'égout, la toiture (ardoises naturelles) , les menuiseries sont en PVC double vitrage et possèdent des volets roulant électriques en bas bois double vitrage. L'installation électrique est à revoir sur certains petits points. Dans le DPE l'isolation est jugée bonne en toiture insuffisante sur murs Pas de VMC. A noter la maison est classée en G 102 de par l'émission des gaz à effet de serre et G 386 en consommation énergétique . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3670 euros et 5010 euros par an. Un audit énergétique sera réalisé et annoncera un budget . Ce sans compter les aides auxquelles vous pourriez prétendre. Le + de cette maison : Elle est située non loin de toutes les commodités, Alors n'hésitez plus et : Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Chrystèle CATHELINE agissant sous le statut d'agent commercial EI auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.60.05.01.22 ou par courriel à RSAC 814 133 757. Mandat référence 386 395 Présenté au prix de 145 600 euros honoraires à la charge acquéreur dont 5600 euros. Plus de biens sur Chrystèlecatheline.proprietes-privees.com Le

• Annonce Pro
• Surface80 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Construction1960
• Terrain509 m²
• Référence17959771 - 386395CRY
• Publiée le25/11/2024
• Honoraires acquéreur4%
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