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Maison à vendre Saint-pierre-d'oleron 4 pièces 75 m2 Charente maritime (17310) - 183820 €

vente maison 4 pièces 75 m² 2 chambres région Charente maritime

183 820 €


Vente Maison 4 pièces SAINT-PIERRE-D'OLERON 17310
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Acheter Maison Saint-pierre-d'oleron 183820 euros

Description

*** 17310 - Saint PIERRE D'Oléron - Ile d'Oléron *** ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Exclusivité VENTE en Viager "Nue-Propriété" occupée sur une Tête Homme 79 ans ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Proche du Centre Ville, commerces et tous services. Quartier Calme . ------------------------------------------------------------------------------------------------------ La Maison est composée d'un Hall / Entrée, Placard, Couloir, Cuisine Indépendante, Salle de Bain, Wc, Deux chambres, Pièce à vivre (Salon / Salle à Manger) avec cheminée Insert donnant sur une véranda, un grand garage 30 m² avec une place de parking devant ; l'ensemble sur un terrain de 432 m² avec un jardin arboré en partie arrière orientée Ouest . La Taxe Foncière sera à la charge de l'acquéreur. DPE : D 212 kWh/m²/an GES : B 6 kgCO²/m²/an - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 et 1 100 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. Fr ». L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants : - Valeur du Bouquet de la Nue Propriété : 165 620 euros (*hors honoraires) - Honoraires de 18 200 euros (soit 7 % calculé sur la valeur vénale du bien soit 260 000 euros) à la charge de l'acquéreur Soit un prix de vente de 183 820 euros ( Valeur nue - propriété 165 620 euros + Honoraires 18 200 euros ). Avantages patrimoniaux de l'investissement : - Profiter d'une réduction immédiate par rapport à la valeur Vénale du bien en pleine propriété estimée à 260 000 euros. - Acquérir la pleine propriété d'une résidence principale ou secondaire en un seul versement. Cette présen
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