vente appartement 2 pièces 38 m² 2 chambres région Alpes maritimes secteur MUSICIENS
199 000 €
Description
Un bien exclusif proposé par l?agence Istra ?
Découvrez cet appartement astucieusement transformé en 3 pièces, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Pour info, la location saisonnière n'est pas autorisée.
Avec une superficie optimisée de 38,33m², ce bien vous offre :
? Un Salon exposé sud avec une cuisine américaine équipée, parfait pour créer une ambiance conviviale.
? Deux chambres offrant des espaces privatifs bien délimités malgré la taille compacte du bien.
? Une salle de douche à l?italienne, moderne et élégante. S?y ajoute un WC séparé avec fenêtre.
Équipements et confort : l?appartement est en rez-de-chaussée surélevé. Traversant nord/sud, il dispose fenêtres en double vitrage.
?? Situé dans le recherché quartier des Musiciens, cet appartement bénéficie de la proximité des transports en commun, des commerces, et du bord de mer, accessibles en quelques minutes à pied. Cette localisation garantit une forte attractivité auprès des locataires, notamment étudiants ou jeunes actifs.
? Pourquoi investir dans cet appartement ?
? Un produit recherché : Ce type de bien est particulièrement prisé pour la colocation étudiante grâce à sa configuration optimisée.
? Rentabilité potentielle : Entre le dynamisme du quartier et la demande locative croissante, ce bien constitue une opportunité d?investissement.
Ne passez pas à côté du potentiel de cet appartement plein de charme et de potentiel. En exclusivité chez Istra, il attend son nouveau propriétaire.
Contactez-nous dès aujourd?hui pour organiser une visite.
Camille SALHAB ? 06.60.98.01.07 ?
Bien soumis au statut de la copropriété (total de 11 lots). Provisions sur charges : 119 euros par mois. Taxe foncière annuelle 921 euros. DPE : Classe E.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
