Maison à vendre Lembras 6 pièces 175 m2 Dordogne (24100) - 194800 €
vente maison 6 pièces 175 m² 5 chambres région Dordogne
194 800 €
Description
---PRIX EXCEPTIONNEL Située sur la commune de Lembras à seulement quelques minutes du centre de Bergerac, lac, supermarchés écoles, médecins...cette chaleureuse maison individuelle possédant 5 chambres, bénéficie d'un parc paysagé et clôturé de 1600m² avec de nombreux arbres fruitiers, potager avec puit, piscine hors sol.
Cette agréable propriété permet une circulation de plain-pied avec deux chambres en rez-de-chaussée, ouverte sur la terrasse avant , salle d'eau avec WC, un second WC indépendant pour le bureau, de nombreux placards de rangement, une cuisine aménagée bénéficiant d'une terrasse ombragée et d'un joli jardin paysagé, cellier, buanderie, grand séjour lumineux de 40 m² avec accès à une accueillante terrasse couverte avec BBQ et salon de jardin de 38m² Depuis l'entrée vous pouvez accéder au garage, à l'étage nuit et la terrasse couverte
Côté nuit à l'étage : 3 chambres avec balcons, salle d'eau, WC.
Garage double, atelier. Abris de jardin.
Environnement agréable, non isolé, sentier de promenade en bordure de ruisseau à proximité .
Electricité, adoucisseur, Pompe à chaleur neufs...
EXCELLENT RAPPORT SURFACE /PRIX. 190 000 E NV - Honoraires 5 000 E
Pour visiter cette charmante propriété à quelques minutes de BERGERAC, contacter moi au 05.36.40.78.69
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : REY_7280
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
Annonce Pro
Surface175 m2
Pièces6
Chambres5
Séjour38 m2
Construction1980
Terrain1676 m2
DPED
GESB
Référence17973783 - REY_7280
Publiée le29/11/2024
Modifiée le04/04/2025
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