Local commercial à vendre Roanne 3 pièces 79 m2 Loire (42300) - 77100 €

Description

En plein coeur du centre-ville de Roanne, découvrez ce local commercial d'une surface totale de 79,5 m², comprenant une surface de vente, un espace bureau ainsi qu'un appartement T2 attenant, idéal pour optimiser votre activité ou générer des revenus complémentaires. Description du bien : Surface commerciale : Espace de vente spacieux et lumineux, idéal pour accueillir une activité commerciale ou de services. Bureau : Un espace dédié pour la gestion administrative ou un poste de travail séparé. Appartement T2 : Un logement fonctionnel attenant, comprenant un séjour, une chambre, une cuisine et une salle de bain. Idéal pour un usage personnel ou pour une mise en location. Localisation : Situé dans une rue dynamique et passante du centre-ville, à proximité des commerces et des transports. Points forts : Polyvalence : Idéal pour un entrepreneur ou un investisseur cherchant un local avec logement. Emplacement stratégique : En plein centre-ville, avec une forte visibilité et un accès facile. Investissement rentable : Possibilité d'exploiter le local commercial et de louer séparément le T2 pour un revenu supplémentaire. Une belle opportunité à saisir, que ce soit pour lancer une activité ou pour un projet d'investissement. (10.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 6 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720 euros.

• Annonce Pro
• Surface79 m²
• CopropriétéOui
• Référence17975677 - 585_roa
• Publiée le30/11/2024
• Modifiée le21/12/2024
• Honoraires acquéreur10.14%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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