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Appartement à vendre Cluses 4 pièces 74 m2 Haute savoie (74300) - 175000 €

vente appartement 4 pièces 74 m² 2 chambres région Haute savoie

175 000 €


Vente Appartement 4 pièces CLUSES 74300
Annonce Vente 4 pièces Appartement Cluses 74
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Description

EN EXCLUSIVITÉ - 74300 - CLUSES - CENTRE VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 74.4m² - TRIPLEX AVEC BALCON & TRÈS GRANDE TERRASSE DE 33m² - CAVE - PROCHE GARE & COMMERCES Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Agnès Bois et Lætitia Freire vous proposent ce charmant Triplex situé en plein c?ur de Cluses, à proximité de la gare et de toutes les commodités. Ce bel appartement atypique et traversant, de 74,4 m² habitable (57,3 m² Carrez), séduit par son cadre agréable avec de beaux espaces extérieurs. Ce bien rare sur le marché immobilier se compose d'un généreux espace de vie de 26.3m², exposé Sud-Est, offrant une belle luminosité naturelle. Vous pourrez profiter d'un balcon de 6,8m² et d'une terrasse semi couverte de 33m² pour des moments de détente en extérieur. Les touches de bois et les sous pentes apportent une ambiance douce et chaleureuse aux espaces nuit. Au premier niveau, vous arriverez sur un Hall, isolé du restant de l'appartement. Au deuxième niveau, vous trouverez un spacieux séjour avec un accès direct au balcon, une cuisine ouverte, entièrement équipée, une chambre en sous pente, lumineuse avec un grand velux, une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Au dernier étage, vous bénéficierez d'une mezzanine et d'une seconde chambre offrant un espace intime et calme. Ces deux pièces accèdent directement à la grande terrasse de 33m². Cette dernière offre une vue dégagée ainsi qu'un espace idéal pour recevoir vos proches ou profiter de l'extérieur en toute intimité. En sous-sol, une cave de 4,2m² complète le bien, idéale pour du stockage supplémentaire. L'ascenseur facilite l'accès à ce triplex situé au 4ème et dernier étage. Cet appartement est idéalement situé, permettant une vie citadine pratique et confortable. /// CÔTÉ PRATIQUE /// : A pieds : à proximité de toutes les commodités : gare et transports, commerces, restaurants, cinéma, médical, écoles. En voiture : A 5 min
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