Maison à vendre Avranches 5 pièces 115 m2 Manche (50300) - 269500 €

Description

PONTAUBAULT 50220, Magali HAUTBOIS vous invite à découvrir cette charmante maison située au coeur d'un bourg paisible avec des commerces de proximité à pied et une école maternelle Cette habitation offre un potentiel exceptionnel, peut être idéale pour les artisans avec ses grands garages permettant le stockage ou pour accueillir votre famille Cette maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, vous permettant de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Ancienne forge réhabilitée en une belle propriété en pierre de 115 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée , W-C avec lave mains, cuisine meublée ouverte sur la pièce de vie, buanderie avec espace chaufferie et buanderie Au premier étage un beau parquet dans toutes les pièces dessert sur 4 chambres dont une en enfilade pour aménager un dressing, salle d'eau, W-C indépendant, dans le couloir une trappe avec escalier escamotable donannt accès au grenier aménageable (isolé avec de laine de verre et une sous toiture) Une grande cour enrobée facilite le stationnement privatif avec portail électrique, sur un niveau supérieur un espace verdoyant, un grand garage avec 3 portes et un second garage avec cave Idéalement située à 3.5 km d'un centre commercial et des axes routiers RENNES - CAEN , 5 km de Ducey (50220), 8 km du centre d'Avranches et 35 km de Carolles plage, 50 km de Cancale Contactez votre conseillère locale MAGALI HAUTBOIS au 06.69.51.33.83 ou par mail à pour visiter ou avoir de plus amples informations. - Prix : 269 500 euros Charge vendeur. Consommation énergétique DPE: E- 266 kwh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : D - 37 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 euros et 2750 euros par an estimatif Etabli 14/06/2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier,

• Annonce Pro
• Surface115 m²
• Pièces5
• Chambres3
• Séjour36 m²
• Construction1900
• Terrain761 m²
• DPEE
• GESD
• Référence17980326 - 386145-1MHA
• Publiée le06/12/2024
• Modifiée le16/12/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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