vente prestige 6 pièces 161 m² 4 chambres région Morbihan
523 180 €
Description
Maison d'architecte pertinente, à l'abri des regards, située sur les hauteurs du golfe du Morbihan.
RDC avec plancher chauffant :
- Hall d'entrée, doté d'un grand placard vitré, distribue la vie de plain-pied confortable et pratique :
- 2 suites salle d'eau douche à l'italienne
- Dressing
- WC indépendant
- Escalier central, parti pris de décoration, pour l'accès à la mezzanine
- Dégagement à droite de la montée d'escalier
- Pièce à vivre composée du salon/salle à manger donnant sur la terrasse, filante jusqu'à la chambre, au sud et de cuisine, semi-ouverte aménagée équipée, orientée à l'ouest avec accès direct à la buanderie/cellier en sous-sol.
la hauteur de plafond et les baies vitrées généreuses procurent à cet espace une grande luminosité et l'impression de vie dedans/dehors. Un insert mural au centre apporte la note finale de confort. La domotique Somfy assure la gestion connectée et silencieuse des volets et du store de terrasse.
MEZZANINE :
-1 Salon détente/lecture
-1 Suite avec salle de douche à l'italienne et WC séparé
- 1 Chambre
-1 WC indépendant
SOUS SOL 100m2 HAUTEUR 3 m :
- Triple garage avec partie atelier
- Buanderie
la production de19m2 de panneaux solaires équilibre totalement le coût du mixte énergétique bois, fuel et électricité qui confère un grand confort à la maison.
EXTERIEURS :
- Terrasse filante du salon à la suite côté sud
- 2e terrasse avec spa de nage et vue panoramique sur la campagne pour la détente
- Passerelle le long de la façade ouest de la maison
La propriété fermée par un portail électrique pour un calme absolu est située en impasse d'un petit lotissement des années 2000 au sein d'une zone naturelle inconstructible.
Le jardin de 1500 m2, conçu pour un entretien minimum, est composé de 2 lots.
Prix : 523180 euros Honoraires : 3,6% TTC inclus charge acquéreur soit 505 000 euros hors honoraires.
DPE : D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses an
