Maison à vendre Honfleur 4 pièces 86 m2 Calvados (14600) - 255500 €

Description

3G IMMO PONT L'EVEQUE, vous propose de découvrir cette maison rénovée de 86 m² / 91 m² au sol, elle est idéalement située DANS HONFLEUR MEME SUR LE HAUT à 1 min et 100 m de l'école Champlain Maternelle et Primaire, Collège Alphonse Allais à 400 m, 2 mins le Lycée Albert Sorel est à 500 m, 2 mins et vous êtes à 5 mins du centre historique d'Honfleur, du centre-ville et des commerces. Une ligne de BUS A, La Claire Champlain passe à 200 m, une épicerie se situe à 3 min. Elle est superbe rénovée en bonne partie cuisine également il y' à 4 ans avec goût intérieurement. Superbe maison mitoyenne par le garage, elle à un bardage en bois au niveau isolation sur les façades. La maison est édifiée sur un jardin plat et clos de 268 m² avec un barbecue en pierre avec peu d'entretien extérieur. Elle se compose au RDC : Une belle pièce de vie avec poêle à bois, donnant sur la terrasse, une cuisine indépendante équipée et aménagée neuve, un Wc indépendant avec système japonais avec lave mains intégré. Elle se compose à l'étage : Un grand palier bureau de 9 m² avec un placard, une salle de bains avec baignoire et vasque. 3 chambres 14 m², 11,85 m²,10,60 m² dont une avec un dressing. Double vitrage PVC, volets roulants manuels, chauffage poêle à bois et chauffage électrique à inertie très économe en énergie, ballon électrique, faible consommation électrique de 117 euros / mois. Classée en D SEULEMENT tout électricité confondu EDF. Assainissement tout à l'égout RDV, rdv effectué. 2 places de parking et un garage de 15 m² complète le bien. Taxe foncière : 1142 euros / an. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024 DPE D 210 kWhEP/m²/an GES B : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 ? et 1460.00 ? par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur

• Annonce Pro
• Surface86 m²
• Pièces4
• Construction1983
• Terrain268 m²
• DPED
• GESB
• Référence17985306 - 198653AB-1462414083
• Publiée le03/12/2024
• Modifiée le29/01/2025
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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