Maison à vendre Salers 4 pièces 105 m2 Cantal (15140) - 259700 €
vente maison 4 pièces 105 m² 3 chambres région Cantal
259 700 €
Description
Nathan Fenech, votre conseiller propriétés-privées.com, vous invite à découvrir cette charmante maison des années 1980, d'une superficie de 105 m2 sur trois niveaux. Elle est située à Sainte-Eulalie, à seulement quelques minutes de Mauriac et de son offre complète de commodités, ainsi que du magnifique village touristique de Salers.
Cette maison, sans aucun vis-à-vis, allie calme et confort.
A l'étage, une cuisine ouverte et toute équipée de 8 m2 donne sur le salon de 22 m2 et la salle à manger de 20 m2. Un WC est également présent. Agrémentés d'un superbe poêle à bois et d'un poêle à granulés, ces pièces lumineuses s'ouvrent sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable sur le jardin et sa piscine couverte et chauffée.
Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres de 12 m2 chacune, ainsi qu'une salle d'eau de 9 m2 rénovée à l'été 2024.
Au rez-de-chaussée, un grand garage est complété par un local à bois et un local piscine.
La maison est équipée d'un chauffage central et de fenêtre en bois, à l'exception de celle de la salle à manger, qui est en aluminium. Toutes sont dotées de double vitrage et de volets roulants, pour un confort thermique et phonique optimal. Les sols sont en parquet flottant.
Le tout repose sur un terrain de 700 m2 joliment arboré, incluant deux chalets de 10 m2, idéaux pour accueillir vos proches ou des randonneurs. Vous apprécierez, au bord de la piscine , deux pergolas, une vaste terrasse en bois de 90 m2 , et une cuisine d'été équipée ( réfrigérateur et local piscine). Abri de jardin.
Cette maison est prête à accueillir votre famille, que ce soit pour quelques mois ou toute l'année, dans un cadre paisible et verdoyant.
Prix de vente: 259 700 euros HAI
(honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 14 700 euros soit 245 000 euros hors honoraires).
Le DPE est classé F et le GES et classé C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie
