Appartement à vendre Saint-cyr-sur-mer 3 pièces 41 m2 Var (83270) - 355000 €
vente appartement 3 pièces 41 m² région Var
355 000 €
Description
A VENDRE 83270 - COUP DE COEUR - Parfait pour une résidence principale avec un cadre de vie paisible et exceptionnel, un pied-à-terre idyllique ou un investissement locatif à fort potentiel.
AVENIR IMMO vous propose par l'intermédiaire d'Estelle 0659430291, un T3 charmant et fonctionnel de plus de 40 m² + sa terrasse vue mer de près de 20m², situé dans un cadre recherché à La Madrague sur St-Cyr-Sur-Mer.
Idéalement positionné au sein d'une résidence calme, fermée et sécurisée, avec de nombreuses places de stationnements libres.
Caractéristiques principales :
- Extérieur : Une grande terrasse abritée avec une vue imprenable (+ auvent rétractable).
- Espace de vie : Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, complété par une petite cuisine équipée.
- Côté nuit : Deux pièces, dont une avec placard intégré.
- Sanitaires : Salle d'eau et WC séparé.
Confort et équipements :
- Exposition SUD-OUEST.
- Double vitrage dans l'ensemble du logement.
- Volets en bois.
- Chauffage individuel par radiateurs électriques et eau chaude individuelle via une chaudière.
- Possibilité de souscrire un forfait annuel de 600E pour l'accès à la piscine de la résidence pour 4 personnes.
-Terrains de tennis à 10E/heure.
-Bar/Restaurant ouvert le soir 6j/7 (hors de mi-novembre à mi-février).
- Bien vendu nu ou meublé, selon vos besoins.
Informations pratiques :
- Charges de copropriété : 95.12E/mois (eau froide incluse).
- Taxe foncière : 1 155E/an.
- Diagnostics réalisés en septembre 2024 : D/B.
Prix de vente :
- 355 000E FAI
NB : Possibilité d'acquérir une place de parking privée au sein de la résidence et à proximité du bien, au prix de 15 000 E.
