Appartement à vendre Saint-cyr-sur-mer 3 pièces 41 m2 Var (83270) - 375000 €

Description

A VENDRE 83270 - COUP DE COEUR - Parfait pour une résidence principale avec un cadre de vie paisible et exceptionnel, un pied-à-terre idyllique ou un investissement locatif à fort potentiel. AVENIR IMMO vous propose par l'intermédiaire d'Estelle 0659430291, un T3 charmant et fonctionnel de plus de 40 m² + sa terrasse vue mer de près de 20m², situé dans un cadre recherché à La Madrague sur St-Cyr-Sur-Mer. Idéalement positionné au sein d'une résidence calmes, fermée et sécurisée, ce bien est accompagné d'une place de parking privée dans cette dernière. Caractéristiques principales : - Extérieur : Une grande terrasse abritée avec une vue imprenable (+ auvent rétractable). - Espace de vie : Un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, complété par une petite cuisine équipée. - Côté nuit : Deux pièces, dont une avec placard intégré. - Sanitaires : Salle d'eau et WC séparé. Confort et équipements : - Exposition SUD-OUEST. - Double vitrage dans l'ensemble du logement. - Volets en bois. - Chauffage individuel par radiateurs électriques et eau chaude individuelle via chaudière. - Possibilité de souscrire un forfait annuel de 600E pour l'accès à la piscine de la résidence pour 4 personnes. -Terrains de tennis à 10E/heure. -Bar/Restaurant ouvert le soir 6j/7 (hors de mi-novembre à mi-février). - Bien vendu nu ou meublé, selon vos besoins. Informations pratiques : - Charges de copropriété : 95.12E/mois (eau froide incluse). (pas de procédures en cours) - Taxe foncière : 1 155E/an. - Diagnostics réalisés en septembre 2024 : D/B. Prix de vente : - 375 000E HAI

• Annonce Pro
• Surface41 m²
• Pièces3
• Séjour17 m²
• DPED
• GESB
• Référence17985871 - 85283105
• Publiée le04/12/2024
• Modifiée le20/12/2024
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