Maison à vendre Rumilly 5 pièces 230 m2 Haute savoie (74150) - 780000 €

Description

Maison individuelle à Rumilly - 6 pièces, 4 chambres, 3 salles de bains, 3 toilettes, et un appartement T1 ! Surface au sol totale : 229,92 m² = Surface habitable totale (sup 1m80) : 134,44 m² + 39 m² (sous-sol aménagé) + 36 m² (garage) Découvrez cette maison d'exception, idéalement située dans une impasse calme et résidentielle, au c?ur du quartier prisé du Balcon des Praillats à Rumilly, offrant un cadre de vie paisible, des vues dégagées et un environnement sans vis-à-vis, pour conjuguer confort et sérénité au quotidien. Cette maison moderne et spacieuse, construite en 2002, bénéficie d'une conception intelligente, exploitant un rez-de-jardin, clôturée, arborée, équipée d'un portail électrique et d'un interphone À moins de 5 minutes du centre ville de Rumilly, à 15 minutes d'Entrelac, et à 30 minutes de Technolac, Aix-les-Bains ou Annecy, cette propriété combine cadre de vie serein et proximité avec les centres d'activité. Rez-de-chaussée : Grand espace de vie lumineux comprenant salon et salle à manger avec accès direct aux espaces extérieurs. Cuisine ouverte, moderne et équipée. Une chambre avec salle de douche attenante, pouvant être utilisée comme bureau. Toilettes séparées. À l'étage : Suite parentale avec deux dressings et salle de douche privative. Deux chambres spacieuses avec rangements intégrés. Une salle de bain. Toilettes séparées. Rez-de-jardin : Appartement T1 indépendant avec cuisine équipée, salle de douche, toilettes séparées, pièce de vie et chambre. Idéal pour accueillir la famille, les amis ou comme investissement locatif. Grand espace garage, avec coin buanderie et de nombreux rangements. Aménagements extérieurs : Piscine chauffée (8x4 m) avec nage à contre-courant. Spa récent sous garantie et terrasse couverte. Terrain de pétanque pour des moments de convivialité. Bassin pour poisons. Carport. Équipements modernes et écologiques réalisés en 2023 : Chauffage au gaz avec climatisation réversible. (Spl

• Annonce Pro
• Surface230 m²
• Pièces5
• Construction2002
• Terrain900 m²
• DPEC
• GESD
• Référence17987966 - 198319VP-1462414004
• Publiée le05/12/2024
• Modifiée le19/12/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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