Appartement à vendre Nimes 5 pièces 144 m2 Gard (30000) - 430000 €

Description

Rare A NIMES, quartier préfecture, tout proche des Arènes (à 300 m), de la gare SNCF, des tribunaux, , pour y habiter ou y établir ses bureaux, Grand appartement rénové de 144 m² + terrasse de 44m² et local vélo privé (soit 188m² au total). Situé au 1er et dernier étage d'un immeuble ancien composé de 2 lots uniquement, ce bien traversant est agencé en U autour de sa belle terrasse au calme. Composé d'une entrée, cuisine / salle à manger fonctionnelle et équipée, séjour avec cheminée, 4 belles chambres de 12 à 20 m² dont 2 suites parentales, 3 SDE, 3 WC, grande buanderie et local vélo en RDC. Chauffage électrique + Climatisation réversible. Double vitrage PVC. Fibre. Appartement entretenu avec soin alliant espace, calme et confort en centre ville. Bus, tram, gare : Transports et commodités à proximité immédiate : Solution de parking à proximité immédiate. Très faibles charges (25?/mois : assurance + Syndic bénévole) - Prendre RDV avec Helena MARTZ 3G IMMO : 06.10.53.31.56. - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 300 ? soit 25 ? par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 2 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Helena MARTZ Inscrite au RSAC de NIMES 919 720 169, Tel : 06 10 53 31 56, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface144 m²
• Pièces5
• Construction1900
• Terrain44 m²
• DPEE
• GESB
• Référence17987992 - 198688HM-1462414115
• Publiée le05/12/2024
• Modifiée le22/02/2025
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