Appartement à vendre Charenton-le-pont 1 pièce 20 m2 Val de Marne (94220) - 139860 €

Description

Découvrez ce placement rentable, offrant à la fois gains et sécurité. Découvrez ce joli studio moderne au 1er étage de 20.54 m² avec un balcon situé dans la résidence Adagio Paris Porte de Charenton, offrant un rendement locatif net de 4.51 % pour un prix hors pair de 139 860 E. Cela représente près de 10 % brut en revenus fonciers, une véritable opportunité pour les investisseurs avisés (selon la TMI de l'investisseur). Une solution idéale pour les investisseurs aspirant à une stabilité financière durable. Ce bien ne peut pas être acquis dans le cadre d'une résidence principale ou d'une résidence secondaire. Emplacement stratégique et excellente desserte Situé à la Porte de Charenton, cet aparthotel bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de Paris, idéal pour les voyageurs et les professionnels, avec une desserte optimale par les transports en commun : o 5 minutes à pied de la station "Porte de Charenton" (ligne 8 du métro et tramway T3a), offrant un accès direct aux quartiers majeurs de Paris, comme Bastille, République, et Opéra. o Proximité immédiate de l'autoroute A4 et du périphérique parisien, facilitant les déplacements vers les principaux pôles économiques et les aéroports d'Orly et de Roissy-Charles de Gaulle. o 15 minutes en transport pour rejoindre les centres d'affaires de Bercy et de Gare de Lyon. o Environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du Bois de Vincennes, des parcs urbains et de nombreux commerces, restaurants, et infrastructures culturelles. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et découvrir le potentiel de cet investissement ! Appelez Julien Jouanny au 06-62-40-31-25 ou visitez notre site internet : Pourquoi choisir le LMNP ? o Gestion simplifiée : Profitez d'une gestion sans contraintes administratives. o Sécurité des loyers : Assurez-vous des revenus locatifs réguliers. o Avantages fiscaux : Amortissements pour se constituer des revenus locatifs

• Annonce Pro
• Surface20 m²
• Pièce1
• Construction2004
• CopropriétéOui
• Référence17995446 - 241206-155528
• Publiée le07/12/2024
• Modifiée le14/12/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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