vente prestige 4 pièces 96 m² 3 chambres région Aveyron
126 700 €
Description
A vendre à La Fouillade (AVEYRON 12270) à 20mn au Sud de VILLEFRANCHE DE ROUERGUE, une propriété composé une maison d'habitation, d'un hangar avec étable, d'une maison en pierre à rénover totalement sur un terrain d'environ 1Ha. La maison de 96m2 habitables se compose au rez de chaussée d'une entrée de 7.4m2, d'un cellier de 1.8m2, d'une belle cuisine aménagée de 16m2, d'une salle à manger de 21.6m2, de trois chambres de respectivement de 13m2, 12.8m2, 13m2, d'une salle de bain de 5m2, d'un WC de 1.4m2. Le sous-sol intégral de 94m2 se compose d'un garage, d'une chaufferie (chauffage central au fuel avec production eau chaude sanitaire), d'une cuisine et d'un atelier. Les murs sont en bon état général malgré quelques fissures horizontales sur la façade Nord-Est. La toiture est en tuile mécanique. L'intérieur de la maison est en bon état général mais nécessitera des travaux afin d'être conforme aux normes actuelles (menuiseries extérieures, électricité, isolation thermique, l'assainissement est à contrôler et semble non conforme...). En supplément vous trouverez donc un hangar en construction métallique de 160m2, avec atelier de 60m2 en agglos, toiture en fibrociment, un garage de 15m2 en agglos, toiture en fibrociment, une maisonnette en pierre d'environ 40m2 habitables sur cave et étable à rénover totalement. Commerces et services à moins de 2mn, écoles à 5mn, gare SNCF à 7mn, Hôpital à 20mn. DPE en cours de réalisation. Pour toute information ou visite, veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL DE Me SOPHIE GAGNEBET au: 05.65.65.71.60
Annonce Pro
Surface96 m2
Terrain10111 m2
Référence17997868 - 3092
Publiée le12/12/2024
Modifiée le05/11/2025
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ETUDE DE MAITRE GAGNEBET Paladuc 12270 LA FOUILLADE
