Maison à vendre Getigne 3 pièces 100 m2 Loire atlantique (44190) - 224670 €

Description

44190 GETIGNE, Dominique CHARRON vous présente cette très belle maison, faiblement énergivore : DPE classé D, et prête à vivre, sur un terrain entièrement clôturé de 350M². Ce bien, idéalement situé au coeur d'un village au calme complet, est constitué au RDC d'une très belle cuisine neuve aménagée et équipée (plaque, hotte, four et lave vaisselle) ouverte sur un beau séjour/salon, d'une lingerie, d'une salle d'eau et de toilettes. A l'étage, nous disposons de 2 très grandes chambres (16,60 et 20,30 M²), avec placards. Un beau garage attenant de plus de 40 M² complète ce bien. La couverture, les ravalements de façade, les menuiseries, l'assainissement autonome, l'accès, la terrasse et les clôtures sont fraichement refait. Il existe un devis pour la création d'une troisième chambre au RDC et d'un seconde salle d'eau à l'étage. Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 224670 euros, honoraires charge acquéreurs de 9670 euros TTC inclus, soit 215000 euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Une visite virtuelle vous est proposée afin de pouvoir vous projeter. N'hésitez pas non plus à demander la fiche commerciale accompagnée des différents diagnostiques obligatoires. DPE : Classe D - GES : Classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1143 euros et 1547 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 359170. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 20

• Annonce Pro
• Surface100 m²
• Pièces3
• Chambres2
• Séjour18 m²
• Construction2005
• Terrain365 m²
• DPED
• GESD
• Référence18000467 - 359170NHRD
• Publiée le13/12/2024
• Honoraires acquéreur4.5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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