Maison à vendre Saint-saturnin 4 pièces 97 m2 Puy de dome (63450) - 185000 €

Description

Maison de caractère en EXCLUSIVITÉ - À réinventer en plein c?ur d'un bourg ! Ancienne maison vigneronne pleine de charme, avec une structure en parfait état et un potentiel exceptionnel, située dans un bourg calme et proche des commodités. Caractéristiques principales : - Hall d'entrée (8 m²), salon-séjour avec cheminée (20 m²), cuisine séparée avec poêle à bois. - Demi-étage : salle de bain, bureau, et accès à une grande terrasse couverte (38 m²). - 1er étage : trois chambres et un dégagement. - Combles aménageables d'environ 40 m². Dépendances : - Grange en pierre (75 m²) avec plancher à 3,7 m de hauteur et combles sous toiture. - Deux caves voûtées (38 m² et 40 m²). - Poulailler (12 m²), atelier (16 m²), coin lapin (8 m²). Un bien à personnaliser selon vos envies : Avec ses volumes généreux, cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Localisation : Au c?ur d'un bourg avec commerces et services à proximité, dans un environnement calme et convivial. Contactez Virginie Fioux, conseillère en immobilier : 06 18 40 26 97 Ne laissez pas passer cette **exclusivité** : contactez-moi pour visiter et imaginer votre futur chez-vous ! Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Référence de l'annonce : VIF_7910 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.71% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 175 000 E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface97 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Séjour20 m²
• Construction1900
• Terrain329 m²
• DPEF
• GESF
• Référence18002565 - VIF_7910
• Publiée le09/12/2024
• Modifiée le30/01/2025

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