Maison à vendre Mussidan 6 pièces 109 m2 Dordogne (24400) - 147000 €

Description

Proche Mussidan maison des années 1970 en bon état général de plain pied avec 4 chambres sur une parcelle de 8200 m² et une grande dépendance de 80 m² non attenante. Cette maison de plain pied toute proche de Mussidan et des commodités propose un espace de plain pied de 109 m² comprenant entrée et dégagement, salle à manger salon cheminée avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse pour profiter des extérieurs sans vis à vis. Ensuite une grande cuisine de 18 m² et un cellier bien pratique, quatre belles chambres de 9.50, 11.40, 12.21 et 12.40 m² avec de beau plancher bois chaleureux et en très bon état, une salle d'eau et wc séparé. Le grenier accessible est isolé en laine de roche soufflée ce qui nous donne un bon classement énergie en gaz effet de serre. La maison est reliée au tout à l'égout. Le poêle à bois peut assurer une bonne partie du chauffage et les radiateurs arrivent en complément. Les huisseries en PVC double vitrage seront mise en place courant décembre. Mussidan est une petite ville avec toutes les commodités médicales, commerces, supermarché, école, crèche, collège, cinéma et gare mettant bordeaux à 50 mns, Perigueux à 30 mns et bergerac à 25 mns. Budget : 147 000 euros incluant les honoraires d'agence de 7000 euros à charge acquéreur. mandat 388290. Taxe foncière 674 euros. Le diagnostics énergétique classe la maison en E en consommation et B en gaz effet de serre comme évoqué plus haut. La maison nécessite donc quelques travaux concernant l'énergie et l'électricité à mettre aux normes . N'hésitez pas à venir découvrir cette maison de bonne construction qui sera encore plus agréable après quelques travaux. A noter il sera possible d'acquérir plus de terrain agricole si besoin. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claire MASSE, au 0612460660 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentati

• Annonce Pro
• Surface109 m²
• Pièces6
• Chambres4
• Séjour20 m²
• Construction1970
• Terrain8202 m²
• DPEE
• GESB
• Référence18002723 - 388290CAS
• Publiée le14/12/2024
• Modifiée le16/12/2024
• Honoraires acquéreur5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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