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Appartement à vendre Courbevoie 16 pièces 465 m2 Hauts de Seine (92400) - 1990000 €

vente appartement 16 pièces 465 m² 5 chambres région Hauts de seine

1 990 000 €


Vente Appartement 16 pièces COURBEVOIE 92400
Annonce Vente 16 pièces Appartement Courbevoie 92
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Description

Un bien exceptionnel en face du Pont de Courbevoie et de Neuilly. A dix minutes de La Défense et un quart d'heure de la Place de l'Étoile, dans l'hyper centre de Courbevoie TRANSPORTS Métro Pont de Levallois-Bécon Ligne 3 Train Gare de Bécon les Bruyères Ligne L et futur Ligne 15 du métro Liaisons en bus vers La Défense, la Porte Champerret, Asnières-sur-Seine et Colombes Au sein d'une petite copropriété, cet ensemble immobilier offre des volumes généreux répartis sur trois étages avec trois espaces indépendants : Zone 1 : au rez-de-chaussée, un espace de 191 m² actuellement plateau d'enregistrement en audiovisuel doté de prestations luxueuses, avec une hauteur sous plafond de 4 mètres 50 sous une grande verrière et dotée d'une climatisation réversible. Sur les photos vous voyez les 2 configurations possibles. Cette partie avec un accès direct sur la rue est déjà louée à une société, générant un rapport annuel de 51 000 euros Zone 2 : toujours au rez-de-chaussée, un grand appartement de 53 m² en parfait état, actuellement loué à un locataire 14 400 euros par an. Zone 3 : à l'entre-sol un espace libre de 190 m², comportant de nombreux rangements, avec en plus une mezzanine de 30 m² et un rooftop d'eniron 130 m² sans vis-à-vis. Au total vous disposez de 3 cuisines, 5 chambres et 5 salles de bains avec chacune leurs toilettes attenantes et de plusieurs dressings et de grandes possibilités de rangement. Le rapport locatif annuel est estimé à environ 110 000 euros minimum pour l'ensemble immobilier. Le chauffage électrique est d'environ 4 000 euros par an pour l'ensemble. Les charges du syndic s'élèvent à un montant annuel de 3 000 euros. Les charges foncières de 1 754 euros. Possibilité de location de plusieurs places de parking à proximité de l'immeuble. Diagnostic DPE : B Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1760 euros Avec une surface totale d
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