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Maison à vendre Pinsaguel 5 pièces 92 m2 Haute garonne (31120) - 254000 €

vente maison 5 pièces 92 m² 4 chambres région Haute garonne

254 000 €


Vente Maison 5 pièces PINSAGUEL 31120
Annonce Vente 5 pièces Maison Pinsaguel 31
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Acheter Maison Pinsaguel 254000 euros

Description

BELLE OPPORTUNITE - A VENDRE - MAISON A RAFRAICHIR - PINSAGUEL Venez découvrir cette maison T5 de 92 m², en R+1, mitoyenne d'un côté, sur une parcelle de 430 m², Elle offre un potentiel incroyable dans un emplacement très prisé de PINSAGUEL (31120). Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves. Elle se compose au Rez-de-chaussée : entrée, cuisine (possibilité d'ouverture), salon/séjour donnant sur la grande terrasse et son jardin, garage avec placard et d'une buanderie/chaufferie donnant accès sur le jardin (possibilité d'aménager cet espace en suite parentale ou d'agrandir le salon). A l'étage : quatre chambres, dont deux avec balcon, une salle de bain et un WC indépendant. A l'extérieur, un jardin d'environ 350 m², avec un second garage indépendant équipé d'une fosse. Idéal pour les amateurs de mécanique ! Les atouts de cette maison : *Située dans un quartier calme et proche des bords de l'Ariège. *Proximité immédiate de toutes les commodités (médecins, transports, Intermarché, ...) *Travaux réalisés : Isolation des combles, Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques (moins de 10 ans) * Second garage, accès direct par second portail. * Mitoyenneté d'un seul côté ! Cette maison à rafraichir à un fort potentiel de réagencement ou d'aménagement. Elle est idéale pour les amateurs de petits travaux. (possibilité de vous faire visiter une maison similaire dans le même quartier après travaux). En tant que professionnel de l'immobilier, je vous assure une transaction en toute sécurité, avec une garantie de 12 mois (des informations supplémentaires sont disponibles sur demande). Diagnostics réalisés en Avril 2023 : * Classe énergétique : E et Émission de gaz à effet de serre (GES) : E (64 kg/m²/an). * Consommation énergie primaire : 294 kWh/m²/an * Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 730 euros et 2 390 euros
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