Appartement à vendre Marseille-8eme-arrondissement 4 pièces 80 m2 Bouches du Rhone (13008) - 460000 €

Description

Situé dans un secteur calme et recherché du 8ème arrondissement, à seulement 1 km des plages de la Pointe Rouge, cet appartement de 80 m² au 6ème étage d'une résidence de 16 étages offre une superbe vue sur la mer et un ensoleillement optimal grâce à son orientation sud-ouest. Parfait pour ceux recherchant confort et tranquillité, il bénéficie d'un cadre de vie idéal à proximité des commodités et des espaces verts de la Campagne Pastré. Composition du bien : - Entrée avec rangement de 8,5m² - Pièce de vie spacieuse avec climatisation et volets roulants automatiques de 24m² - Cuisine semi-ouverte (ouvrable sur le séjour) de 6,5m² - Trois chambres avec volets roulants manuels de 8m² (coté salon), 10,5m² et 12,8m² - Deux salles d'eau modernes, chacune avec WC, de 2,5m² et 2,90m² - Terrasse de 7m² Prestations de la résidence : - Chauffage central collectif au sol - Eau chaude et froide collectives - Résidence sécurisée avec gardien et espaces verts - 2 ascenseurs - 1 place de parking privée incluse Charges de copropriété : 667 euros/trimestre (comprenant chauffage, eau chaude/froide, ascenseurs, gardien, espaces verts) Taxe foncière : 1 687 euros/an Prix de vente : 460 000 euros Honoraires : 4,5% TTC inclus charges acquéreurs Soit 440191 euros hors honoraires DPE : C GES : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 940 - 1340 Euros / An Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David et Léa FORSANS, au 0767382131 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David et Léa FORSANS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SA

• Annonce Pro
• Surface80 m²
• Pièces4
• Chambres3
• DPEC
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence18002881 - 387404DAF
• Publiée le14/12/2024
• Modifiée le20/12/2024
• Honoraires acquéreur4.5%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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