Appartement à vendre Seichebrieres 1 pièce 20 m2 Loiret (45530) - 114000 €

Description

Sortez des grands groupes à scandale de gestion d'Ehpad! Défiscalisez! Pour investisseurs avec le statut de Loueur Meublé Non Profesionnels ! Chambre meublée située dans un EHPAD à gestion privée agrée par le conseil départemental du Loiret. Cette maison de retraite est située au coeur de la forêt d'Orléans. Elle accueille 34 personnes agées en perte d'autonomie et/ou dépendantes. Adapté aux personnes souffrant de la maladie d'Alzheimer ou de pathologies apparentées. Les travaux de réparation, la taxe foncière et les articles 605 et 606 du code civil sont ENTIEREMENT à la charge du gestionnaire! Aucun frais à prévoir! Le bail commercial est valable jusqu'au 8 mars 2030 et renouvellable automatiquement pour 12 ans ! Diagnostique énergétique: E Consommations énergétiques en énergie primaire sur la base d'estimation à l'immeuble consommation conventionnelle: 299 KWH/M2/AN Emission de gaz à effet de serre GES pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement Estimation des émissions: 9 KG éq CO2/M2/AN Prix de vente: 114000 euros Dont honoraires agence: 1140 euros Loyers versés trimestriellement :1786.58 euros soit annuel : 7146.32 euros Rentabilité nette : 6.35 % grâce au statut de Loueur meublé non professionnel, vous défiscalisez vos loyers tout en ne gérant pas les locataires ni les travaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle NAULET, au 0652127881 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle NAULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 830822755 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINEN

• Annonce Pro
• Surface20 m²
• Pièce1
• DPEE
• GESB
• CopropriétéOui
• Référence18005999 - 386625CHRN
• Publiée le15/12/2024
• Honoraires acquéreur1.01%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

• Accueil
• Recherche
• Recherche agences
• Favoris
• Publier
• Mon compte
• Quittance loyer