Immeuble à vendre Sainte-luce 9 pièces 514 m2 Martinique (97228) - 399000 €

Description

Immeuble de rapport en centre ville de Sainte-Luce A vendre un immeuble de 514m², situé au centre ville de Sainte-Luce, convient principalement aux investisseurs recherchant une rentabilité très correcte. Situé à proximité des plages et des commerces du bourg (restaurant, épicerie, marché, pâtisserie, etc...), il est composé de 3 niveaux de 171m² chacun. - Au RDC : Immense local commercial, livré en état brut à terminer, sécurisé par 2 rideaux métalliques à l'avant. Il peut être loué à tous types de commerces. - Au 1er étage : un appartement T4, composé d'un grand séjour, 1 cuisine donnant sur loggia, 3 chambres, dont 1 avec SDB attenante et loggia à l'arrière, 1 seconde SDB. - Au 2ème étage : un second appartement avec des caractéristiques à peu près similaires, bénéficiant en plus d'une vue mer. Des travaux (SDB, Cuisine, peinture, etc...) sont à prévoir, pouvant bénéficiant d'une défiscalisation, et permettant d'améliorer la rentabilité du bien. L'ensemble peut être loué à des professionnels (bureaux à l'étage). On peut également prévoir de la colocation. Les revenus locatifs sont estimés de 5000? à 6500? (selon les travaux et la cible locative). Le DPE en cours. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Michel ALCAN Inscrit au RSAC de FORT DE FRANCE 453 410 094, Tel : 06 96 74 39 14, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

• Annonce Pro
• Surface514 m²
• Terrain170 m²
• Référence18006020 - 181934JMA-1462402515
• Publiée le11/12/2024
• Modifiée le19/12/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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