Maison à vendre Goncelin 7 pièces 228 m2 Isere (38570) - 414500 €

Description

A Vendre : Charmante Maison de village, Spacieuse au Coeur de Goncelin Potentiel Maximum! Résidence Principale et Investissement locatif possible Audrey MOULIN vous propose cette belle maison très spacieuse, idéale pour les grandes familles. Située à Goncelin, à 30 Km de Grenoble et Chambéry, à 10 min de Crolles. Surface Habitable : 228 m2 Loi Carrez, Surface Utile : 450 m2 (Comble aménageable 125 m2 et Grange aménageable 100 m2), Extérieur : 607 m2 dont 430 m2 de terrain clos et piscinable avec terrasse et stationnements. -2 Cuisines, -1 salle à manger / salon, -5 chambres (dont 1 en plain-pied) Spacieuse de 16 à 27 m2 chacune, -2 salles d'eau et bain, -1 buanderie, -2 caves voutées. Proximité immédiate aux commerces, crèche, maternelle, primaire, collège, centre médical, bus et gare SNCF. Autoroute à 2 min.Centre Bourg. Propriété atypique mais tellement pratique pour une famille. Stationnement intégré rare dans le bourg.... Grande maison à rafraichir et 2 pièces à rénover. Idéale grande famille. Possibilité de faire un logement indépendant pour la location de 50 ou 75 m2 ou pour profession libérale. (Entrée indépendante existante) Loyer à percevoir d'environ 600 à 900 euros/ mois selon scénario choisi. - Résidence principale et investissement locatif possible dans une même bâtisse, génial au moment où les enfants quittent le nid.... Chauffage : Gaz de ville révisé en 2024 Toiture, huisseries et Façade : en bon état Assainissement : Tout à l'égout fait Salle de bain et cuisine : en très bon état Taxe Foncière : 165 euros/an (révision possible) Travaux à prévoir : Bien que très bien entretenues, certaines pièces pourraient nécessiter un rafraichissement. On peut y poser les valises de suite, en l'état. Le logement qui peut devenir séparé aurait des travaux plus importants à faire. Prix de 414 500 euros, honoraires charges vendeur. Je serai ravie de vous faire visiter, pensez à vérifier votre capacité d'emprunt en amont ! Un bien

• Annonce Pro
• Surface228 m²
• Pièces7
• Chambres5
• SDB1
• Séjour28 m²
• Construction1829
• Terrain607 m²
• DPED
• GESD
• Référence18011622 - 386894MOUA
• Publiée le17/12/2024
• Modifiée le21/02/2025
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