Maison à vendre Plassay 5 pièces 123 m2 Charente maritime (17250) - 272000 €

Description

Charmante maison de plain-pied à Plassay (2006, rénovée) Découvrez cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2006 et récemment rénovée, située dans le paisible village de Plassay. Idéale pour les familles ou les couples à la recherche de tranquillité, cette propriété allie confort moderne et charme rural. Caractéristiques de la maison : -Superficie : 120 m² de surface habitable -Chambres : 3 chambres spacieuses, baignées de lumière -Salle de bain : 1 salle de bain avec douche et baignoire -Cuisine : Cuisine ouverte entièrement équipée, avec des matériaux de qualité et un coin repas convivial -Séjour : Grand séjour lumineux -Garage de 20m2, dépendance de 18m2 et un cabanon -Système de chauffage optimisé pour plus d'efficacité énergétique : poêle à pellets HOBEN de 2022 -Ballon Thermo Dynamique 2022 -Isolation des combles 2022 -Jardin : Terrain de 800 m², entièrement clôturé et arboré Emplacement : Plassay est un village charmant, offrant un cadre de vie agréable, tout en étant à proximité des commerces et des services. Vous pourrez profiter de la nature environnante et des activités de plein air, tout en étant à quelques minutes des grandes villes. Points forts : -Maison de plain-pied, idéale pour un accès facile -Impôts fonciers : 550 euros -Aucune rénovation à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! -Environnement calme et convivial -Tout à l'égout -Portail électrique -Les travaux énergétiques effectués depuis 2022 amélioreront le DPE et le GES Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison prête à vivre, dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Prix 272 000Euros FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2024 Classe énergétique : D (204KWh/m2/an) GES : B (6 KgCo2/m2/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix d

• Annonce Pro
• Surface123 m²
• Pièces5
• Chambres3
• SDB1
• Séjour36 m²
• Construction2006
• Terrain800 m²
• DPED
• GESB
• Référence18011624 - 388302BBEL
• Publiée le17/12/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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