Maison à vendre Loudun 8 pièces 167 m2 Vienne (86200) - 278000 €
vente maison 8 pièces 167 m² région Vienne
278 000 €
Description
LOUDUN CENTRE (86200) Situé en plein c?ur de la ville - Beau local commercial avec logement de 167m² hab. - Cet ensemble emblématique immobilier vous offre de multiples possibilités avec ses volumes généreux et une rénovation de qualité, composé en rez-de-chaussée, d'un local commercial de 62 m² avec arrière-boutique, idéal pour une activité professionnelle et une habitation spacieuse sur deux niveaux. L'habitation de 167 m² hab. comprend : Un séjour/salon cosy et accueillant, ouvrant sur une terrasse suspendue, parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Une cuisine séparée aménagée et équipée, 4 chambres bien agencées, un bureau, 2 salles-de-douches pour plus de confort, 3 WC, couloir et dégagement avec placard. Au sous-sol, une belle et spacieuse cave voûtée apporte un cachet supplémentaire, idéale pour un espace à aménager selon vos envies. À l'extérieur, caché derrière un très beau porche, à l'abri des regards, vous apprécierez une cour intérieure, un jardinet, un atelier de 54 m² env. avec grenier au-dessus, apportant aisance et charme à l'espace extérieur. Logement, boutique et extérieur allient le charme de l'ancien et des espaces adaptés à un mode de vie moderne. Double vitrage, pompe à chaleur, gaz de ville, tout-à-l'égout. Honoraires de 4.91 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (265 000 euros hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Valérie GIRARD Inscrite au RSAC de POITIERS 380 032 052 , Tel : 06 75 89 82 00, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Annonce Pro
Surface167 m2
Pièces8
Construction1850
Terrain294 m2
DPEC
GESC
Référence18011827 - 197309VG-1462414345
Publiée le13/12/2024
Modifiée le14/03/2025
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