vente appartement 2 pièces 29 m² région Alpes maritimes
150 000 €
Description
Nice, quartier Acropolis / Vauban - Appartement T2/29m² meublé dans une résidence de tourisme construite en 2010, située à Nice, dans le quartier Vauban (proche du palais des expositions, tramway, commerces, etc).
Il comprend un séjour, un coin cuisine/salle à manger, une chambre, salle d'eau avec toilettes, une petite terrasse.
La résidence offre divers services, tels qu'un espace petit-déjeuner, une laverie, un parking sécurisé, et une réception.
Le bien est vendu loué avec un bail en cours jusqu'au 31/12/2027, offrant un loyer garanti de 667.39 euros par mois, révisé chaque année.
Les charges de copropriété sont de 15 euros par mois, avec une taxe foncière de 657 euros/an dont 127 euros récupérable auprès du locataire .
Cet investissement offre une rentabilité de 3.50 %. Idéal investissement pérenne avec fiscalité avantageuse.
**Visites sur rendez-vous du lundi au samedi le matin de 11h00 à 13h00**
Copropriété de 129 lots, pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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