Appartement à vendre Redon 3 pièces 70 m2 Ille et vilaine (35600) - 35500 €

Description

EXCLUSIVITE VIAGER LIBRE REDON 35600 : Appartement 3 pièces 70 m2 (environ) Le centre historique de la cité de Redon, témoigne du passé prestigieux de la ville, il offre un cadre de vie agréable pour ses résidents. Dotée d'une belle architecture et d'un riche patrimoine culturel, Cet appartement de 70 m² (environ), situé au 2ème étage, se compose d'un espace de vie confortable et lumineux avec une vue imprenable sur la Vilaine, cuisine ouverte et meublée, 2 chambres, salle d'eau et wc séparé. Le plus, une mezzanine en espace dortoir (idéal pour une chambre d'appoint) et grenier. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien saura séduire par son emplacement stratégique au coeur de Redon et son agencement pratique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Ce bien vous est proposé libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location. L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur Modalités financières : Femme de 72 ans Capital initial (Bouquet) : 35 500 euros (honoraires inclus) Rente mensuelle : 563 euros indexée sur l'indice des Loyers chaque année Valeur vénale du bien : 140 000 euros Taxe foncière : 540 euros A découvrir Dossier complet sur demande Date de réalisation du diagnostic : 04/12/2024 Consommation énergétique : 436 kWh/m²/an. Classe G Emission de gaz à effet de serre : 13 kgCO2/m²/an. Classe C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 710 euros et 2 360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque

• Annonce Pro
• Surface70 m²
• Pièces3
• Chambres2
• GESC
• Référence18020138 - 5387106AUS
• Publiée le20/12/2024
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