Appartement à vendre Carquefou 1 pièce 40 m2 Loire atlantique (44470) - 94790 €

Description

NOUVEAUTE - Investissez à Carquefou - Résidence CAP WEST Suite duplex de standing 40 m² avec balcon (exposition Ouest). Pièce à vivre avec rangements et grand balcon, kitchenette, une salle d'eau avec WC, à l'étage une chambre en mezzanine avec placard. Un place de stationnement (complète ce bien. parking ext. sécurisé). Découvrez cette opportunité d'investissement immobilier dans la Résidence CAP WEST, située à Carquefou, quartier Belle Étoile. Ce duplex de 40 m², avec balcon orienté à l'ouest, offre un cadre idéal pour combiner rentabilité et simplicité de gestion grâce au dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Les points forts de cet investissement Rendement net attractif : 5 % Loyer annuel garanti : 6 288 euros TTC grâce à un bail commercial en cours Taxe foncière : 519 euros Réduction d'imposition grâce à l'amortissement des biens Un emplacement stratégique Proche du rond-point de La Belle Étoile, la résidence bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers et à la plus grande zone d'activité de Carquefou. A proximité, retrouvez un large choix de commerces, restaurants, boulangeries, ainsi que des grandes surfaces accessibles en 10 minutes en voiture ou en transports en commun. Les services de la résidence : -Réception et parking gratuit sécurisés -Parking vélos et vidéo surveillance -Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) -Laverie, salle de sport, accès internet et télévision -Kits fournis : vaisselle et bébé Cette résidence assure une gestion simplifiée tout en garantissant des revenus locatifs stables. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement serein et rentable sur Carquefou ! DPE C 103 -GES C -9 + Estimation des cpûts annuels du logement - entre 350 euros et 510 euros. Prix net vendeur 88 800 euros soit 94790 euros HAI Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez -moi Ketty POIZOT, au 0634467037 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code M

• Annonce Pro
• Surface40 m²
• Pièce1
• Chambre1
• Séjour21 m²
• Construction2013
• DPEC
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence18020291 - 388220PZK
• Publiée le20/12/2024
• Honoraires acquéreur6.75%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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