Maison à vendre Saint-nazaire 4 pièces 90 m2 Pyrenees orientales (66140) - 182000 €

Description

EXCLUSIVITÉ - Située à Saint-Nazaire, cette maison de plain-pied d'environ 90 m², avec atelier attenant de 9 m² sur une parcelle de 225m² offre un fort potentiel. Son agencement actuel permet une flexibilité dans les futurs aménagements: vous pourrez notamment créer un salon / SAM traversant d'environ 45m² s'ouvrant sur une terrasse et un jardin. La cuisine de près de 10m², actuellement séparée peut le rester ou être ouverte pour profiter d'une pièce à vivre de près de 55m². Côté nuit, vous pourrez disposer de 3 chambres, et pourquoi pas y intégrer une suite parentale selon vos projets. Une SDE et un WC indépendant composent ce bien qui ne demande qu'à révéler son potentiel. Une place de parking abritée et un garage communicant complètent cette maison située entre les plages de Canet-en-Roussillon et Perpignan. DPE: D GES: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées en 2021, 2022 et 2023 : entre 1299 et 1757 euros Ce bien est présenté au prix de 182 000 euros. Honoraires 7 000 euros TTC inclus charge acquéreur, soit 175 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PEROT, au 07/66/40/07/26 ou par courriel à Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PEROT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Sain

• Annonce Pro
• Surface90 m²
• Pièces4
• Chambres3
• Construction1980
• Terrain225 m²
• DPED
• GESB
• Référence18020467 - 387357FAP
• Publiée le20/12/2024
• Honoraires acquéreur4%
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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