Maison à vendre Vaux-en-bugey 4 pièces 108 m2 Ain (01150) - 209000 €

Description

EXCLUSIVITE AGENCE ! Pour visiter, contactez directement ANTHONY MOUROUX au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 VAUX EN BUGEY. Maison de village en pierres à étage entièrement rénovée et mitoyenne d'un côté. 4 pièces pour 108,46m² au sol (86,65m² retenus en déduisant les parties inférieures à 1m80 de hauteur se trouvant au 1er étage). Terrain totalisant 762m² non attenant mais simplement séparé par un petit chemin de ronde enherbé, comprenant dessus une petite dépendance (voir plan photo N°15). Attention : Pas de garage ni de parking avec ce bien, mais stationnement sur rue possible. DPE en C-C. LOCALISATION : Hameau de VAUX-FEVROUX à 10mn d'Ambérieu en Bugey, 17mn de Meximieux et 15mn de Saint Vulbas. COMPOSITION : RDC / Entrée donnant sur un joli salon de 31,67m² avec poêle à granulés, grande salle à manger de 31,18m² avec sa cuisine équipée récente et son îlot central, terrasse accessible depuis la cuisine - salle à manger. ETAGE / Chambre parentale de 15,73m², chambre d'enfant (fortement mansardée) de 11,50m², salle d'eau de 8,41m² avec WC, palier, couloir. NIVEAU INFERIEUR / Grande buanderie - chaufferie avec WC de 38,33m², grande cave de 33,49m². ANNEXES : Petite dépendance en pierres de 25m² avec toiture neuve situé sur le terrain enherbée de 535m², plus une parcelle de 212m² de bois. PRESTATIONS : Rénovation intérieure récente, toiture en bon état, chaudière gaz de ville de 2006, poêle à granulés de 2022, huisseries PVC double vitrage, climatisation réversible à l'étage de 2023, volets bois, fibre optique, tout à l'égout. TAXE FONCIÈRE : 746?/an. - VIDEO DU BIEN SUR DEMANDE - Vous souhaitez faire évaluer votre bien dans le cadre d'un projet immobilier ? Contactez moi directement au 06 I 04 I 09 I 97 I 13 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Anthony MOUROUX Inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE 899 185 326, Tel : 06 04 09 97 13, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, po

• Annonce Pro
• Surface108 m²
• Pièces4
• Construction1850
• Terrain974 m²
• DPED
• GESD
• Référence18020529 - 199117AM-1462414420
• Publiée le16/12/2024
• Modifiée le19/12/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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