Appartement à vendre Saint-andre-les-vergers 4 pièces 96 m2 Aube (10120) - 159000 €

Description

En EXCLUSIVITÉ ! Venez découvrir ce magnifique duplex de 96 m2 Loi Carrez (107 m2 au sol), proposé à 159 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur). Entièrement rénové, ce bien lumineux et fonctionnel bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé C, un véritable atout pour maîtriser vos consommations énergétiques. Situé au coeur de Saint-André-les-Vergers, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, il constitue un choix idéal pour une famille ou un investisseur.     Au premier et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée, ce duplex offre un agencement optimisé. Le premier niveau comprend une entrée avec placard, un spacieux salon-séjour baigné de lumière, une cuisine ouverte moderne entièrement aménagée et équipée, une chambre avec placard intégré, une salle de bains, des WC séparés et plusieurs espaces de rangement.     À l'étage, un grand palier, facilement transformable en espace bureau ou en chambre supplémentaire, mène à une seconde chambre spacieuse dotée d'un dressing et de sa propre salle d'eau privative . Deux petits greniers ajoutent encore davantage de possibilités de rangement.     Ce bien dispose d'un chauffage individuel au gaz de ville, pour un confort optimal et économique. Une grande cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien aux nombreux atouts.     Grâce à sa localisation idéale et son agencement pratique, ce duplex s'adresse aussi bien aux familles qu'aux investisseurs souhaitant profiter du potentiel de la colocation, notamment grâce à la proximité immédiate des écoles.     Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.     Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

• Annonce Pro
• Surface96 m²
• Pièces4
• Chambres2
• SDB1
• Séjour35 m²
• Construction1987
• DPEC
• GESC
• CopropriétéOui
• Référence18024146 - 2227
• Publiée le17/12/2024
• BarèmeVoir le barème des honoraires

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